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L'unica piattaforma che dispone di tutte le quotazioni immobiliari (dalle abitazioni fino ai capannoni industriali) di tutto il territorio nazionale.
Precisa
Con precisi software di valutazione che ricalcano con fedelmente le reali dinamiche e consuetudini del nostro mercato immobiliare.
Professionale
Con impareggiabili report di valutazione che dimostrano in maniera evidente il reale valore di un immobile e le sue potenzialitè di mercato.
Se ti occupi esclusivamente del settore residenziale e ti accontenti di valutazioni di massima senza conoscere anche i contesti di mercato, oggi portali immobiliari o software-house propongono diversi tool gratuiti o meno per valutare gli immobili.
Prova i vantaggi di BorsinoPro
Dal 2004 Borsinoimmobiliare.it è il principale portale italiano specializzato nel rilevamento ed elaborazione quotazioni immobiliari, utilizzato da oltre 25.000 professionisti ed aziende e con 2.700.000 di utenti medi annui (certificati Google).
Che dati trovo su BorsinoPro ?
Le quotazioni di tutte le tipologie immobiliari Esclusivo
Borsinopro è l'unica piattaforma che oltre alle quotazioni degli immobili residenziali dispone dei reali valori di mercato di tutte le altre tipologie.
La più capillare mappatura dei valori immobiliari nazionali
Grazie ad un complesso sistema di rilevamento ed aggregazione dati, nella piattaforma sono dispobili i reali valori immobiliari nazionali di vendita e locazione. I dati provengono dalle principali fonti disponibili sul territorio: banche dati aziendali, portali immobiliari, database ufficiale OMI e Istat. E convalidati da una rete di referenti locali.
Intero territorio nazionale, segmentato in più di 27.000 microzone omogenee. Le quotazioni sono espresse in tre valori:
Andamenti quotazioni e vendite territoriali Esclusivo
Data la notevole volubilità del mercato immobiliare tutti gli operatori del settore hanno bisogno di dati effettivi e trend di mercato e per trarre intuizioni e decisioni affidabili.
Conoscere esattamente i trend di mercato locali è fondamentale per trarre intuizioni e decisioni affidabili.
Una fotografia esatta della situazione attuale e passata di mercato immobiliare comunale
Una serie di dati per comprendere in pochi istanti la dinamicità di mercato del territorio ed il volume di scambi.
*La dinamicità di mercato è ricavata dal rapporto fra il numero di abitazioni vendute annualmente rispetto allo stock comunale (numero totale di abitazioni presenti nel comune). Il valore viene poi rapportato rispetto alla media nazionale.
Una serie di dati per comprendere in pochi istanti quale tipologie sono più richieste.
Variazione annuale e Grafico (ultimi 5 anni)
Una serie di dati per comprendere in pochi istanti la dinamicità di mercato della zona ed il volume di scambi.
Dati Socio-Economici ed Urbanizzazione territoriali
Il mercato immobiliare non un sistema chiuso, ma è influenzato in modo sostanziale dal contesto demografico ed economico del territorio.
La solidità di un investimento è influenzata in modo sostanziale anche dal suo contesto socio-economico.
Il mercato immobiliare non è un sistema chiuso ma è influenzato in modo sostanziale dal contesto demografico ed economico del territorio.
In BorsinoPro trovi tutti i dati inerenti i contesti socio-economici dei territori degli immobili oggetto di valutazione
Analisi che indica la consistenza e le caratteristiche del patrimonio immobiliare presente nel comune e nella ripartizione comunale di ubicazione dell'immobile.
Per ogni comune, loczaliità o frazioni, sono riportate tutte le informazioni sulla consistenza, grado di utilizzo e caratteristiche del patrimonio abitativo e produttivo presente nel territorio.
Cosa potrò fare con BorsinoPro ?
Valutare con precisione qualunque tipo di immobile
Grazie all'innovativa combinazione di dati e software, con BorsinoPro potrai effettuare in pochi istanti precise valutazioni di qualunque tipologia.
Calcola in pochi istanti il preciso valore di vendita o locazione di qualunque immobile.
I tool partendo dalle quotazioni medie al mq presenti nel nostro database e dai dati specifici inseriti dagli utenti, calcolano in tempo reale il valore di qualunque immobile, applicando specifici algoritmi che analizzano (all'interno di una specifica zona) i dati rilevanti di un bene (metratura commerciale, posizione, caratteristiche intrinseche ed estrinseche), dandone un peso diverso a seconda della loro reale influenza sul reale valore finale.
Perchè il metodo e la scelta e la taratura dei coefficienti di ponderazione non sono accademici, ma sono il frutto dell'esperienza diretta di un team di Professionisti immobiliari con profonda conoscenza delle effettive dinamiche del nostro mercato e su ciò che realmente influisce sul valore finale di un bene.
Calcolare: imposte, superfici, redditività ed molto altro...
Utility di calcolo sviluppate ed utilizzabili anche da dispositivi mobili, che rispondono alle esigenze che un professionista incontra più frequentemente.
La risposta alle esigenze di calcolo che un professionista immobiliare incontra più frequentemente.
Calcolatore Imposte Acquisto
Con questà utility potrai calcolare in tempo reale le imposte di acquisto di qualunque tipologia immobiliare e stampare il risultato.
Calcolatore Valore Catastale
Il valore catastale è la base di calcolo delle imposte di acquisto.
Calcolatore Imposte Plusvalenza
La plusvalenza immobiliare è l'utile realizzato rivendendo un immobile entro 5 anni ad un prezzo più alto di quello di acquisto.
Calcolatore Cedolare Secca
La cedolare secca è un regime facoltativo, che consiste nel pagamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali.
Calcolatore Ripartizione Quote Ereditarie
Calcolo delle quote ereditarie spettanti ai familiari aventi diritto, in caso di successioni legittime.
Calcolatore Superfici Planimetrie
Per calcolare le superfici effettive di qualunque tipologia immobiliare e stampare il risultato.
Stima per Capitalizzazione Redditi
Operazione matematico-finanziaria per calcolare il valore di un immobile in base alla sua redditività.
Calcolatore Redditività Immobile
Calcolo della reddività di un immobile in base al rapporto fra il suo valore ed il suo canone locazione annuo.
Calcolo Valore Nuda Proprietà
La nuda proprietà è un diritto cedibile, attraverso il quale si trasferisce la proprietà di un immobile senza concedere lo stesso in godimento.
Coefficienti superfici commerciali
Per Superficie Commerciale si intende la superficie basata sulla somma delle "superfici ponderate" che compongono l'immobile.
Conto Economico Trading Immobiliare
Calcolatore immediato della redditività (ROI) delle operazioni di compravendita immobiliari
Calcolo Imposte Plusvalenza
La plusvalenza immobiliare è l'utile realizzato rivendendo un immobile entro 5 anni ad un prezzo più alto di quello di acquisto.
Gestire, archiviare e modificare le valutazioni effettuate
Un area personale per conservare, archiviare o modificare tutte le valutazioni o le ricerche di mercato effettuate nel tempo, anche di tutti gli allegati.
Gestione Valutazioni
Valutazioni eseguite
Lista di tutte le valutazioni effettuate negli ultimi 90 giorni
Valutazioni Archiviate
Valutazioni da conservare per sempre.
Valutazioni in lavorazione
Valutazioni da conservare per sempre.
Gestione ricerche di mercato
Ricerche di mercato eseguite negli ultimi 90 giorni
Lista di tutte le ricerche effettuate negli ultimi 90 giorni
Ricerche di mercato Archiviate
Ricerche da conservare per sempre.
Gestione profilo professionale
Profilo Personale
Sezione per la personalizzazione dati personali ed impostazione presentazione professionale
Curriculum Professionale
Sezione per l'inserimento della propria formazione ed esperienze professionali
Personalizzazione report e stampe
Sezione per l'inserimento loghi aziendali
Come saranno i miei report immobiliari ?
3 tipi di report di stima: Dettagliato, Sintetico e Minimale
I Report di Valutazione sono documenti descrittivi che, oltre a indicare il valore di mercato dell'immobile, riassumono tutti gli elementi presi in considerazione dal valutatore.
Ottieni in pochi istanti sorprendenti report di valutazione professionali.
A seconda delle esigenze è possibile selezionare 3 tipologie di report di valutazione
Report professional
Il più completo, Con tutte informazioni disponibili (10 pagine + allegati)
Report sintetico
Report completo con informazioni parziali (5 pagine + allegati)
Report minimale
Report completo di tutte informazioni disponibili (2 pagine + allegati)
Report andamento del mercato del territorio dell'immobile
Report con analisi completa del mercato immobiliare del territorio, con grafici "storico quotazioni" e "storico compravendite" più dettaglio annuale del numero di compravendite per tipologia.
Report contesto socio-economico ubicazione immobile
Report con analisi del contesto sociale ed economico e sintesi sulla consistenza, grado di utilizzo e stato di conservazione, dello stock dei fabbricati ed abitazioni presenti nei territori.
Report ricerche di mercato e comparazioni prezzi
Report con lista e mappa annunci immobiliari presenti in una determinata area. Più grafico, fra la richiesta degli annunci selezionati in rapporto ad una eventuale aspettativa di prezzo di vendita.
Scheda Professionista Valutatore
Scheda dettagliata con tutti i tuoi dati professionali del valutatore. La scheda allegabile facoltativamente ai report di stima, comunica tutte le informazioni sul professionista.