Valutometri

Calcola in pochi istanti il reale valore di vendita o locazione di qualunque immobile.

Info

Come funzionano

I tool partendo dalle quotazioni medie al mq presenti nel nostro database e dai dati specifici inseriti dagli utenti, calcolano in tempo reale il valore di qualunque immobile, applicando specifici algoritmi che analizzano (all'interno di una specifica zona) i dati rilevanti di un bene (metratura commerciale, posizione, caratteristiche intrinseche ed estrinseche), dandone un peso diverso a seconda della loro reale influenza sul reale valore finale.

Fasi di calcolo

  1. Calcolo della superficie commerciale: il servizio calcola la metratura commerciale secondo i parametri indicati nel Codice delle Valutazioni Immobiliari.
  2. Calcolo del valore grezzo: il servizio calcola il valore grezzo dell’immobile moltiplicando il valore medio di zona per la superficie commerciale.
  3. Applicazione coefficienti di ponderazione: il valore grezzo viene affinato applicando una serie di specifici coefficienti di ponderazione (differenziati per ogni tipologia immobiliare) che tengono conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, dandone un peso diverso a seconda della loro reale influenza sul valore finale di vendita o locazione.
  4. Esito della valutazione: Valore Minimo / Valore Medio / Valore Massimo

Alta qualità dei risultati

Perchè il metodo e la scelta e la taratura dei coefficienti di ponderazione non sono accademici, ma sono il frutto dell'esperienza diretta di un team di Professionisti immobiliari con profonda conoscenza delle effettive dinamiche del nostro mercato e su ciò che realmente influisce sul valore finale di un bene.

Tipologie immobiliari valutabili

  • Valutometro abitazioni
  • Valutometro ville
  • Valutometro Uffici
  • Valutometro Negozi
  • Valutometro Box
  • Valutometro Posti auto
  • Valutometro Magazzini
  • Valutometro Laboratori
  • Valutometro Capannoni

La piattaforma BorsinoPro dispone di 3 Serie di valutometri

Destinati a diversi utilizzi, le serie di valutometri si differenziano per set di dati e grado di precisione

Valutometri LITE

Con un set di dati minimo ed alcuni parametri necessari alla corretta valutazione, consentono di conoscere il valore di massima (ampia forbice di prezzo) di qualunque tipologia immobiliare e di ottenere un report di valutazione minimale.

Valutometri SINTETICI Solo per Abbonamenti PRO

Con un set di dati sintetico ed i principali parametri necessari alla corretta valutazione, consentono di conoscere il valore attendibile (ristretta forbice di prezzo)di qualunque tipologia immobiliare e di ottenere un Report di valutazione sintetico.

Valutometri PROFESSIONAL Solo per Abbonamenti PRO

Con un set di dati dettagliato e tutti i parametri necessari alla corretta valutazione, consentono di conoscere il valore preciso di qualunque tipologia immobiliare.

  • inserire foto
  • inserire planimetrie
  • inserire documentazione
  • inserire una lista di immobili comparabili
  • ricercare ed inserire una lista di immobili simili attualmente sul mercato

3 tipologie di report valutazione immobile

A seconda delle esigenze è possibile selezionare 3 tipologie di report di valutazione

Foto e documenti immobile abbinabili ai report di valutazione.

Con il valutometro professional è possibile arricchire la valutazione con la documentazione ed immagini dell'immobile

Report contesto di mercato e socio-economici abbinabili ai report di valutazione.

Ad oggi sono diversi software che permettono di comparare i prezzi degli immobili ma questo, però, solitamente non è sufficiente per comprenderne il grado di vendibilità. Solo con BorsinoPro è possibile conoscere e mostrare tutti i dati socio-economici e storici di mercato che caratterizzano un determinato territorio. Le informazioni sono fondamentali per capire anche le potenzialità di mercato attuali e future.

Report con andamento storico dei prezzi ed il numero di compravendite. Dettaglio vendite tipologia immobiliari per anno

Report con dati socio-economici comunali e ananisi stock immobiliare presente nel territorio

Report con dati socio-economici comunali e ananisi stock immobiliare presente nel territorio